Rewitalizacja kamienicyWspólnoty mieszkaniowe
Przedwojenna kamienica, która znajdowała się pod ochroną konserwatora zabytków wymagała uważnego zarządcy, który odpowiednio zaplanowałby i przeprowadził jej rewitalizację i usprawnienie bieżących procedur obsługi. Wspólnota zwróciła się do naszej firmy o wsparcie w tym zakresie.
stan początkowy
Przedwojenna nieruchomość, jedna z najładniejszych kamienic w okolicy, posiadająca zarówno lokale własnościowe jak i komunalne. Dotychczasowy administrator nie spełniał oczekiwań zarządu oraz mieszkańców w zakresie nowoczesności i rzetelności obsługi. Po przejściu nieruchomości wyróżniono najważniejsze kwestie, które wymagały rozwiązania:
- zabytkowa kamienica w średnim stanie technicznym
- brak bieżącej obsługi instalacji i urządzeń
- niepoprawnie rozliczane koszty utrzymania i mediów
- wysokie koszty obsługi kredytu
rozwiązanie
Na spotkaniach roboczych z zarządem wspólnoty oraz przy aktywnym wsparciu mieszkańców określono poniższe rozwiązania, które wymagały wdrożenia w najbliższym czasie:
- opracowanie kilkuletniego plan rewitalizacji kamienicy
- wdrożono procedury zapewniające odpowiedni czas reakcji w przypadku awarii
- przeprowadzono analizę płynności połączoną ze spłatą kredytu,
- wyjaśniono zaległe rozliczenia i wdrożono procedury windykacyjne
wynik
Zarządcy nieruchomości, po akceptacji rozwiązań przystąpili do wdrożenia planu. Postęp prac był systematycznie prezentowany mieszkańcom na corocznych zebraniach i podlegał bieżącym korektom zgodnie z ich ustaleniami. W wyniku podjętych działań osiągnięto poniższe rezultaty:
- poprawa funkcjonalności budynku dzięki wykonanym modernizacjom
- obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości
- wprowadzenie czytelnych rozliczeń i podniesienie zadowolenia właścicieli
- wzrost jakości obsługi technicznej nieruchomości wspólnej
Kolejne działania kontynuowano według wcześniej przyjętego schematu projektowego:
planowanie – konsultacje – prezentacja wyniku – akceptacja – wdrożenie.
Wykonywanie obowiązków przez pracowników PITERSON Sp z o.o. charakteryzuje się profesjonalnym podejściem, wysoką kulturą biznesową oraz dbałością o wszystkie aspekty funkcjonowania budynku. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości świadczonych przez Spółkę usług, jednocześnie rekomendując ją jako sprawdzonego i zaufanego administratora nieruchomości.
