deweloper

Zakres oferty

Wychodząc naprzeciw rosnącej potrzebie wśród deweloperów na odnalezienie stałego i rzetelnego partnera z branży property management, chcielibyśmy zaproponować Państwu wysokiej jakości, kompleksową usługę w tym zakresie.

Oddawanie budynku do użytkowania związane z przekazywaniem mieszkań jest finalizacją procesu inwestycyjnego. To jest ten moment, kiedy satysfakcja nabywców z otrzymanych lokali stanowi najlepszą rekomendację dla przyszłych klientów i kolejnych inwestycji.

Nasz zespół świetnie się orientuje w potrzebach przyszłych mieszkańców oraz umiejętnie zarządza procesem zasiedlania budynku rozpoczynając od przekazania pierwszego lokalu do całkowitego przekazania nieruchomości w zarząd nowym właścicielom.

Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu i wieloletniemu doświadczeniu naszych pracowników oraz kadry zarządzającej, jesteśmy w stanie sprostać wielu oczekiwaniom i co najważniejsze zapewnić indywidualną obsługę Klienta, dlatego każdy element przygotowanej oferty może zostać na Państwa życzenie zmodyfikowany.

Proces inwestycyjny

Na tym etapie służymy deweloperom naszą wiedzą w zakresie:

  • analizy projektu i wskazanie rozwiązań optymalizacyjnych,
  • szacowanie kosztów utrzymania budynku w przyszłości,
  • negocjowanie umów z potencjalnymi dostawcami usług i mediów,
  • ustalenie procedury obsługi usterek budowlanych,
  • analiza rozwiązań prawnych dla powierzchni wspólnych,
  • organizacja obiegu dokumentacji i płatności,
  • przygotowanie do odbioru inwestycji.
Przejęcie budynku

Przejęcie nieruchomości od generalnego wykonawcy, a w tym:

  • aktywny udział w odbiorach oraz przeglądach,
  • przejmowanie dokumentacji,
  • asystowanie w kontaktach pomiędzy deweloperem, usługodawcami i użytkownikami nieruchomości,
  • przygotowanie rejestrów właścicieli i lokali,
  • zapewnienie bezpośredniego kontaktu telefonicznego z administratorem,
  • przygotowanie koncepcji obsługi nieruchomości i negocjacja umów,
  • nadzór nad prawidłowym usuwaniem usterek i awarii,
  • asystowanie w bezpiecznym i sprawnym zasiedlaniu budynku.
Wspólnota mieszkaniowa

Gdy pierwszy lokal został sprzedany przystępujemy do aktywnego zarządzania wspólnotą, a w tym:

  • rejestracja wspólnoty i wystąpienie o NIP oraz REGON,
  • założenie konta bankowego,
  • przygotowanie uchwał i regulaminów,
  • organizacja komunikacji pomiędzy administratorem i mieszkańcami,
  • przygotowanie pakietu startowego z informacjami dla nowych mieszkańców.
Administrowanie

W zakres oferty wchodzi także prowadzenie zarządu częścią wspólną nieruchomości:

  • założenie książki obiektu budowlanego,
  • nadzór nad terminową realizacją przeglądów obowiązkowych,
  • kontrola nad utrzymaniem porządku i bezpieczeństwa,
  • koordynacja prac firm obsługi technicznej nieruchomości,
  • bieżące reagowanie i podejmowanie działań w celu usunięcia awarii i ich skutków,
  • wizytacje nieruchomości,
  • nadzór nad procesem zgłaszania usterek i monitorowanie wykonawców w zakresie ich terminowego usuwania
  • prowadzenie obsługi księgowej.
Jak możemy pomóc?

Skontaktuj się z naszym biurem lub napisz do nas on-line.

Firma Piterson świadczy usługi na wysokim poziomie, dotrzymuje terminów, jak również wychodzi naprzeciw oczekiwaniom Klienta i wdraża nowe rozwiązania w zakresie obsługi nieruchomości.

blank-profile-hi-400x380
Dyrektor zarządzający
TUP Property
310x150

SZUKASZ SPRAWDZONEGO ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI?