Skuteczna komercjalizacja budynkuProperty Managment

zarządzanie nieruchomościami
Odpowiednio zaplanowana strategia podejścia do nietypowych budynków biurowych umożliwia znaczne podniesienie ich atrakcyjności na rynku najmu i zapewnienie odpowiedniego zwrotu dla właściciela.

Klient posiadał budynek biurowy starszego typu, który znajdował się w atrakcyjnej lokalizacji, jednak nie generował przewidzianych zysków z tytułu najmu powierzchni biurowej. Firma zwróciła się do nas w sprawie analizy bieżącego stanu rzeczy i zaplanowania działań mających na celu podniesienie przychodu z wynajmowanej nieruchomości.

stan początkowy

Największym wyzwaniem dla nieruchomości było prawidłowe określenie jej pozycjonowania i przystosowania do potrzeb aktualnego rynku najmu. Nieruchomość to adoptowany budynek biurowy, który został zbudowany na indywidualne potrzeby jednego najemcy – firmy z branży handlowej. Podczas analizy wyszczególniono trzy główne elementy, które wymagały poprawy:

  • brak odpowiedniej obsługi technicznej i sanitarnej
  • nieefektywne rozplanowanie powierzchni najmu
  • nieokreślony wizerunek budynku

rozwiązanie

Rozwiązanie stworzono po zapoznaniu się z historią budynku, układem powierzchni oraz wywiadem z najemcami. Zaproponowano właścicielowi następujące rozwiązania:

  • ustalenie nowego modelu obsługi technicznej i renegocjacja obecnych umów
  • przygotowanie planu remontów w oparciu o analizę opłacalności
  • opracowanie modelu monitorowania zadowolenia najemców
  • optymalizacja układu powierzchni najmu
  • poprawa zewnętrznego wizerunku budynku

wynik

Przystąpiono do systematycznego wdrożenia zaproponowanych elementów strategii przywrócenia atrakcyjności budynku dla najemców. Plany wdrażano systematycznie, etapowo, biorąc pod uwagę bieżący feedback najemców oraz dostępne środki finansowe. W wyniku podjętych działań osiągnięto następujące efekty:

  • wzrost współczynnika wynajmowanej powierzchni o 20%
  • gwarancja cyklicznego finansowania planowanych remontów
  • poprawa zewnętrznego wizerunku nieruchomości
Jak możemy pomóc?

Skontaktuj się z naszym biurem lub napisz do nas on-line.

Wykonywanie obowiązków przez pracowników PITERSON Sp z o.o. charakteryzuje się profesjonalnym podejściem, wysoką kulturą biznesową oraz dbałością o wszystkie aspekty funkcjonowania budynku. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości świadczonych przez Spółkę usług, jednocześnie rekomendując ją jako sprawdzonego i zaufanego administratora nieruchomości.

blank-profile-hi-400x380
Zastępca burmistrza
Gmina Ożarów Mazowiecki
Piterson Rzetelna firma
Gepard Biznesu 2017

SZUKASZ SPRAWDZONEGO PROPERTY MANAGERA?